Daň z nemovitostí patří mezi pravidelné povinnosti každého majitele nemovitosti. Tento článek vám krok za krokem ukáže, jak správně podat daňové přiznání, abyste se vyhnuli zbytečným problémům a pokutám.
- Kdo musí podat daňové přiznání?
Daňové přiznání k dani z nemovitostí musí podat každý, kdo v předchozím roce:
- Nabyl novou nemovitost (koupil, dostal darem nebo zdědil).
- Změnil stav své nemovitosti (např. přístavba, rozdělení či sloučení pozemků).
- Převedl nemovitost na jinou osobu (prodej nemovitosti).
- Nově zkolaudoval nemovitost
Pokud již vlastníte nemovitost a nedošlo k žádným změnám, přiznání podávat nemusíte. Daň vám automaticky vyměří finanční úřad na základě předchozího přiznání.
- Do kdy podat daňové přiznání?
Termín pro podání daňového přiznání je 31. ledna daného roku. Pokud tento den připadá na víkend nebo svátek, termín se posouvá na nejbližší pracovní den.
- Kde a jak daňové přiznání podat?
Daňové přiznání se podává u finančního úřadu, pod který spadá nemovitost. Existuje několik způsobů, jak přiznání podat:
- Osobně na finančním úřadě – Formulář můžete vyplnit přímo na úřadě nebo přinést již předvyplněný.
- Poštou – Vyplněný formulář odešlete doporučeně na adresu příslušného finančního úřadu.
- Elektronicky přes portál Moje daně – Nejrychlejší a nejpohodlnější způsob. Potřebujete datovou schránku nebo elektronický podpis.
- Jak vyplnit formulář daňového přiznání?
Doporučuji online podání přes portál mojedaně.cz, vyberete online finanční úřad a přihlásíte se prostřednictvím bankovní identity.
Jakmile se přihlásíte v horní části vyberete Formuláře
Dále pak nový elektronický formulář
V seznamu daní vyberete Daň z nemovitých věcí
A zde si můžete zvolit Předvyplnit přiznání a nebo Vyplnit z průvodce
Doporučuji volbu Předvyplnit přiznání, vyplní se údaje z evidence Finančního a Katastrálního úřadu. Tyto údaje je NUTNÉ překontrolovat a případně doplnit. Nedoporučuji odeslat předvyplněné přiznání bez kontroly.
Službu předvyplnění daňového přiznání údaji z finančního úřadu a katastru nemovitostí se nedoporučuje využívat subjektům s velkým množstvím nemovitých věcí, neboť práce v průvodci s velkým množstvím nemovitých věcí není zatím řešena komfortním způsobem.
- Jak daň zaplatit?
Po vyplnění daňového přiznání Vám finanční úřad vyměří daň z nemovitosti a zašle Vám platební údaje. Daň z nemovitostí je splatná ve dvou splátkách:
- První splátka do 31. května.
- Druhá splátka do 30. listopadu (platí pouze pro osoby, jejichž daň přesahuje 5 000 Kč).
Daň můžete zaplatit několika způsoby:
- Bankovním převodem – Údaje pro platbu obdržíte od finančního úřadu.
- Poštovní poukázkou – Poukázky vám finanční úřad zašle.
- Hotově na pokladně finančního úřadu.
- Nejčastější chyby a jak se jim vyhnout
- Neaktuální údaje o nemovitosti – Zkontrolujte, zda máte správné informace o nemovitosti.
- Chyby ve výpočtu daně – Pokud si nejste jistí, nechte si výpočet ověřit.
- Pozdní podání přiznání – Dodržujte termíny, jinak vám hrozí pokuta. Přiznání je nutné podat do 31.ledna.
- Co dělat, pokud daňové přiznání nepodáte včas?
Pokud daňové přiznání nepodáte do 31. ledna, počítejte s pokutou. Výše pokuty závisí na délce prodlení a výši daně. Čím dříve přiznání podáte, tím menší pokutu zaplatíte.
Závěr
Podání daňového přiznání k dani z nemovitostí není složitý proces, pokud víte, jak na to. Dodržujte termíny, pečlivě vyplňte formulář a ujistěte se, že máte všechny potřebné údaje. Pokud si nejste jistí, obraťte se na finanční úřad nebo daňového poradce.